Recuperação e reforço estrutural em edificação mista – comercial/residencial

Resumo

Este artigo apresenta um estudo de caso sobre a recuperação e o reforço estrutural de uma edificação mista (comercial/residencial) que, embora iniciada de forma regular, com projeto arquitetônico aprovado e alvará de construção emitido, prosseguiu sem a participação de engenheiro calculista. A ausência de projeto estrutural e de acompanhamento técnico especializado resultou em manifestações patológicas significativas, como fissuração, recalques diferenciais, falhas de concretagem, pilares fora da norma e desvios geométricos. A inspeção técnica identificou um quadro multifatorial, envolvendo falhas de concepção, execução e fiscalização. Como solução, foi proposta uma nova concepção estrutural, com reforços localizados e substituição de elementos críticos, sem necessidade de demolição completa. O estudo reforça a importância do cumprimento das normas técnicas e da atuação do engenheiro civil em todas as fases construtivas, assegurando segurança, durabilidade e preservação do investimento.